Waarom investeren in Amerikaans vastgoed?
Hoog rendement
Amerikaans vastgoed biedt hogere rendementen dan vastgoed in West-Europa. Wij bieden klanten bruto aanvangsrendementen vanaf 10%, oplopend tot zelfs 20%. Hierbij nemen we alleen de huurinkomsten in overweging. Met waardestijgingen van panden kunnen de rendementen nog hoger komen te liggen.
Laag risico
De huizenprijzen in staten zoals Michigan zijn nog steeds niet terug op hun hoogtepunt van voor de financiële crisis in 2008. Dit geeft aan dat de onderliggende waarde niet is overgewaardeerd (in tegenstelling tot veel andere vastgoed markten). Er is dus een zeer lage kans op een prijsdaling, zoals we die nu wel zien op het Europese continent. Tegelijkertijd is een waardestijging statistisch gezien veel waarschijnlijker. Dit is tot nu toe ook steeds gebleken binnen de markten waar wij uw beleggingen aankopen.
Groot belastingvoordeel
U betaalt veel minder belasting wanneer u investeert in Amerika, dan wanneer u investeert in Nederland. Box 3 gaat op de schop: van een fictief huurrendement op vastgoed van enkele procenten gaan we naar een vast tarief van 34%. U kunt hieraan ontsnappen door te investeren in Amerikaans vastgoed. Uw inkomsten uit deze investeringen vallen buiten de Nederlandse heffing. De effectieve belastingdruk ligt dan doorgaans tussen de 0% en 15%.
Investeer via InvesteerAmerika.nl
Wij van Investeer Amerika zijn al meer dan 11 jaar zelf actief in beleggingen in de VS. We beschikken over een uitgebreid team lokaal om volledig te ontzorgen.
De afstand tot uw vastgoed gaat u op geen manier parten spelen. Wij verzorgen namelijk de volgende lijst aan services wanneer uw investeert via investeeramerika.nl:
Beheer van uw objecten
Wij zorgen voor het gehele beheer van uw investeringen. We screenen en plaatsen huurders en onderhouden en repareren uw objecten. Na de aankoop van een pand heeft u hier dus helemaal geen omkijken meer naar.
Inkomsten naar uw rekening
U hoeft zich geen zorgen te maken over het ontvangen van huurinkomsten in euro’s op uw eigen bankrekening. Wij openen een dollar bankrekening voor u in de VS, waarvan u een Europese pinpas ontvangt. Met deze pas kunt u pinnen zoals u gewend bent. Of u kunt met 1 druk op de knop in uw bank-app uw huurinkomsten overmaken naar uw Nederlandse of Belgische privérekening.
Fiscale oplossingen
Wij adviseren u op fiscaal vlak en zetten alles voor u op. Zo hoeft u in uw thuisland geen rekening te houden met heffingen bovenop het zeer gunstige Amerikaanse tarief. Wij verzorgen indien gewenst ook uw fiscale aangiftes in de VS en in uw thuisland (Nederland of België) met onze accountant partners.
Beschikbare objecten
De volgende huizen zijn recent aan ons portfolio toegevoegd. Als investeerder kunt u deze objecten rechtstreeks uit ons portfolio aanschaffen. Wilt u een pand reserveren of aanschaffen? Dan nodigen wij u graag uit voor een kennismakingsgesprek. Neem hiervoor contact met ons op.
13580 Penrod St.
11.0% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $1,300
Huur/jaar: $15,600
Property management: $1,560
Property tax: $1,031
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $900
3 slaapkamers / 1 badkamer
100 m2 woonoppervlak
405 m2 perceeloppervlak
15439 Spring Garden St.
8.3% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $950
Huur/jaar: $11,400
Property management: $1,140
Property tax: $1,397
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $900
3 slaapkamers / 1 badkamer
116 m2 woonoppervlak
514 m2 perceeloppervlak
20041 Marx St.
8.3% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $950
Huur/jaar: $11,400
Property management: $1,140
Property tax: $925
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $900
3 slaapkamers / 1.5 badkamer
78 m2 woonoppervlak
445 m2 perceeloppervlak
10410 Duprey St.
8.0% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $1,000
Huur/jaar: $12,000
Property management: $1,200
Property tax: $1,453
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $900
3 slaapkamers / 1 badkamer
97 m2 woonoppervlak
611 m2 perceeloppervlak
Meer informatie over de panden?
Download onze brochure voor meer informatie. U kunt ook contact met ons opnemen per e-mail of telefoon. Vul het contactformulier in om een kennismakingsgesprek in te plannen.
19727 Coyle St.
7.7% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $900
Huur/jaar: $10,800
Property management: $1,080
Property tax: $1,077
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $900
3 slaapkamers / 2 badkamers
116 m2 woonoppervlak
473 m2 perceeloppervlak
9386 Pinehurst St.
7.1% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $1,315
Huur/jaar: $15,780
Property management: $1,578
Property tax: $2,255
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $1,100
3 slaapkamers / 1 badkamers
151 m2 woonoppervlak
405 m2 perceeloppervlak
9395 Littlefield St.
6.6% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $1,100
Huur/jaar: $13,200
Property management: $1,320
Property tax: $2,000
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $1,100
3 slaapkamers / 1 badkamers
127 m2 woonoppervlak
599 m2 perceeloppervlak
4702 Yorkshire Rd.
5.0% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $900
Huur/jaar: $10,800
Property management: $1,080
Property tax: $1,690
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $900
3 slaapkamers / 1 badkamer
117 m2 woonoppervlak
445 m2 perceeloppervlak
5968 Grayton St.
4.3% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $800
Huur/jaar: $9,600
Property management: $960
Property tax: $1,397
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $900
3 slaapkamers / 1 badkamer
135 m2 woonoppervlak
567 m2 perceeloppervlak
17303 Washburn St.
4.2% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $850
Huur/jaar: $10,200
Property management: $1,020
Property tax: $1,877
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $900
3 slaapkamers / 1 badkamer
132 m2 woonoppervlak
352 m2 perceeloppervlak
11698 Stahelin
7.3% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $950
Huur/jaar: $11,400
Property management: $1,140
Property tax: $2,150
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $1,100
2 slaapkamers / 1 badkamer
74 m2 woonoppervlak
498 m2 perceeloppervlak
19968 Tracey St.
7.5% netto
Excl. eenmalige aankoopkosten à ±$2,500
Huur/maand: $950
Huur/jaar: $11,400
Property management: $1,140
Property tax: $2,370
Voorziening onderhoud: $1,200
Verzekering: $1,100
3 slaapkamers / 1 badkamer
97 m2 woonoppervlak
486 m2 perceeloppervlak
Meer informatie over de panden?
Download onze brochure voor meer informatie. U kunt ook contact met ons opnemen per e-mail of telefoon. Vul het contactformulier in om een kennismakingsgesprek in te plannen.
9098 Patton St.
Verkocht
3 slaapkamers / 1.5 badkamer
78 m2 woonoppervlak
445 m2 perceeloppervlak
16217 Westmoreland Rd.
Verkocht
3 slaapkamers / 1.5 badkamer
210 m2 woonoppervlak
769 m2 perceeloppervlak
5952 Lodewyck St.
Verkocht
3 slaapkamers / 1 badkamer
102 m2 woonoppervlak
567 m2 perceeloppervlak
16585 Sunderland St.
Verkocht
3 slaapkamers / 1.5 badkamer
165 m2 woonoppervlak
607 m2 perceeloppervlak
14044 Grandmont St.
Verkocht
3 slaapkamers / 1.5 badkamer
177 m2 woonoppervlak
765 m2 perceeloppervlak
18465 Lancashire St.
Verkocht
4 slaapkamers / 2.5 badkamer
173 m2 woonoppervlak
607 m2 perceeloppervlak
18461 Faust
Aankoopprijs: $70,000
Huur/maand: $700
Huur/jaar: $8,400
Bruto rendement: 12.0%
3 slaapkamers / 1 badkamer
79 m2 woonoppervlak
469 m2 perceeloppervlak
16410 Fairmount
Aankoopprijs: $75,000
Huur/maand: $825
Huur/jaar: $9,900
Bruto rendement: 13.2%
3 slaapkamers / 2 badkamers
94 m2 woonoppervlak
552 m2 perceeloppervlak
12025 Robson
Aankoopprijs: $81,000
Huur/maand: $950
Huur/jaar: $11,400
Bruto rendement: 14.1%
3 slaapkamers / 1 badkamer
108 m2 woonoppervlak
405 m2 perceeloppervlak
22642 Pembroke
Aankoopprijs: $76,000
Huur/maand: $850
Huur/jaar: $10,200
Bruto rendement: 13.4%
3 slaapkamers / 1 badkamer
86 m2 woonoppervlak
486 m2 perceeloppervlak
18237 Asbury park
Aankoopprijs: $75,000
Huur/maand: $800
Huur/jaar: $9,600
Bruto rendement: 12.8%
3 slaapkamers / 1 badkamer
103 m2 woonoppervlak
445 m2 perceeloppervlak
19768 Prevost
Aankoopprijs: $80,000
Huur/maand: $900
Huur/jaar: $10,800
Bruto rendement: 13.5%
3 slaapkamers / 2 badkamers
95 m2 woonoppervlak
567 m2 perceeloppervlak
20530 Gilchrist
Aankoopprijs: $74,000
Huur/maand: $780
Huur/jaar: $9,360
Bruto rendement: 12.6%
3 slaapkamers / 1 badkamer
97 m2 woonoppervlak
486 m2 perceeloppervlak
16517 Snowden
Aankoopprijs: $74,000
Huur/maand: $750
Huur/jaar: $9,000
Bruto rendement: 12.2%
3 slaapkamers / 1 badkamer
128 m2 woonoppervlak
364 m2 perceeloppervlak
15213 Mettetal
Aankoopprijs: $101,000
Huur/maand: $900
Huur/jaar: $10,800
Bruto rendement: 10.7%
4 slaapkamers / 2 badkamers
185 m2 woonoppervlak
464 m2 perceeloppervlak
Contact opnemen
Download onze brochure voor meer informatie. U kunt ook contact met ons opnemen per e-mail of telefoon. Vul het contactformulier in om een kennismakingsgesprek in te plannen.
Met dit formulier geeft u ons toestemming u periodiek nieuws en nieuwe investeringsmogelijkheden te sturen.